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Venda · Cond. Resid. São Paulo · UTON-10743

Casa térrea de alto padrão com piscina, espaço gourmet e marcenaria completa

Ariquemes/RO

Perfil

3 quartos, 1 suíte

2 vagas de garagem

Espaço

Cond. Resid. São Paulo

Cond. Resid. São Paulo

Próximo passo

a partir de R$ 10.634/mês

simule, veja a apresentação ou chame a Uton para entender a visita

Quartos

3

Suítes

1

Banheiros

2

Vagas

2

Casa térrea de alto padrão, pronta para morar. A fachada moderna em volumes brancos e cinza recebe você por uma porta pivotante de madeira, com garagem coberta e jardim na frente. Lá dentro, a sala de estar tem pé-direito duplo, lustre de cristal e painel ripado de madeira com bancada suspensa, tudo voltado para uma janela ampla que ilumina o ambiente o dia inteiro. A cozinha é o coração da casa: planejada do chão ao teto, com ilha central de granito preto e tampo de madeira, cooktop, forno e micro-ondas embutidos e iluminação em LED no forro. Ao lado, um espaço gourmet integrado com adega na parede e bancada de apoio, perfeito para receber. A área de serviço fica separada, com tanque e ponto pronto para energia solar. Os quartos são amplos, com porcelanato, iluminação embutida e marcenaria já instalada nos armários e painéis. A suíte tem banheiro revestido em porcelanato marmorizado, cuba esculpida, box de vidro e ducha de teto. O acabamento se repete nos demais banheiros, sempre com bancada em pedra e louças de qualidade. A área de lazer é o ponto alto: piscina com revestimento azul e cascata, deck em porcelanato, churrasqueira com bancada e chuveirão, tudo integrado por portas de vidro que abrem a casa para o quintal. É o tipo de casa que dispensa reforma. Você recebe a chave e muda.

Vitrine conferida

Antes da visita, a Uton organiza o que geralmente fica solto.

Este imóvel aparece como UTON-10743 porque a ficha precisa juntar valor, bairro, fotos, leitura de compra e atendimento profissional em um único fluxo. A conversa pública fica com a imobiliária, e a decisão fica mais clara para comprador e proprietário.

Entrada

Pessoa real antes do imóvel

O cadastro começa no Portal Uton, vinculado a uma conta identificada. Isso reduz envio solto, duplicidade e contato sem contexto.

Curadoria

Nem todo envio vira anúncio

A Uton olha fotos, preço, bairro, estado do imóvel, potencial comercial e o que precisa ser corrigido antes de publicar.

Documentos

Papelada dentro do fluxo

Matrícula, propriedade, autorização de venda e pendências entram no acompanhamento privado, fora da bagunça do WhatsApp.

CRECI/RO 5363

Atendimento público com a imobiliária

Nome e telefone do proprietário não ficam expostos. A conversa pública passa pela Uton, com visita, proposta e documentação conduzidas.

Leitura da Uton

O que observar antes de marcar visita.

A ficha organiza o que importa para decidir melhor. A visita confirma sensação, luz, rua, vizinhança e estado real de conservação.

Localização

O endereço fica no Cond. Resid. São Paulo, em Ariquemes. A visita ajuda a sentir rua, acesso, vizinhança e rotina do bairro.

Uso da casa

O imóvel tem piscina, churrasqueira, então vale olhar com calma a integração entre lazer, cozinha, sala e área externa.

Documentação

Antes da proposta, a Uton organiza a conversa sobre documentação, forma de pagamento e próximos passos com o comprador.

Apresentação do imóvel

Veja o imóvel como uma proposta, não só como anúncio.

A apresentação completa junta fotos, pontos fortes, ficha técnica e leitura do bairro em um link feito para decidir com calma.

Abrir apresentação
Para quem faz sentido

Família

Para quem precisa de quartos, rotina mais confortável e uma decisão menos improvisada.

Vida em casa

Para quem valoriza área externa, lazer e receber bem sem depender de reforma imediata.

Decisão comparada

Para quem está olhando o Cond. Resid. São Paulo e quer comparar preço, fotos, ficha e atendimento em um só lugar.

Características

PiscinaChurrasqueira
Comprar com a Uton

Da visita às chaves, sem você correr atrás de cada etapa.

01

Você visita e decide

Agenda pelo WhatsApp, conhece a casa e tira as dúvidas com o corretor da casa.

02

A gente cuida da papelada

Documentação, financiamento e ITBI conduzidos pelo time próprio de regularização e corretagem.

03

Você recebe as chaves

Acompanhamento até a escritura registrada. Arquitetura, obra e documentação na mesma casa.

Simulador de financiamento

Quanto fica a parcela financiando esse imóvel?

Taxas baseadas nas simulações oficiais Caixa em Ariquemes/RO. Programa enquadrado automaticamente conforme valor do imóvel e renda informada. Não substitui a simulação oficial.

R$ 1.450.000
Não informada

Informe pra encontrar o programa Caixa correto e checar subsídio MCMV.

Para quem está fora dos limites do MCMV. Imóvel até R$ 2.225.000 (limite legal SBPE), renda livre. Taxa promocional pra cliente com relacionamento.

10.74 % a.a. nominal

Efetiva 11.29 % a.a. quando capitalizada mensalmente.

20%= R$ 290.000
30 anos= 360 meses · máx. 35

Primeira parcela

R$ 13.604

Última parcela

R$ 3.251

Total de juros

R$ 1.873.951

Total pago

R$ 3.033.951

Valor financiado

R$ 1.160.000

Renda mínima sugerida

R$ 45.347

Considerando comprometimento máximo de 30% da renda mensal.

Cálculo aproximado, taxa nominal Caixa, sem TR, sem seguros, sem tarifas administrativas. A parcela real varia conforme programa, perfil do comprador e TR mensal. Pra simulação oficial e enquadramento correto, o time da casa conduz junto na agência.

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Ficha organizada para avaliar preço, parcela possível e visita com foco no Minha Casa Minha Vida.

Quartos

1

Suítes

2

Vagas

3

FinanciávelPiscinaChurrasqueiraAceita permuta
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Anúncio com ficha, leitura da Uton e apresentação para decidir melhor antes de chamar no WhatsApp.

Quartos

2

Suítes

1

Vagas

1

FinanciávelAceita permuta

Venda

R$ 1.450.000

ou R$ 10.634/mês

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